Inhoudsopgave
Een overkapping in de tuin is populair bij huiseigenaren die hun buitenruimte zoveel mogelijk willen benutten. Je creëert er en fijne plek mee waar je ook bij slecht weer droog kunt zitten en kunt genieten van je tuin.
Een overkapping mag je echter niet altijd zomaar plaatsen. In dit artikel lees je wat de regels zijn en wanneer een vergunning nodig is.
Wanneer vergunningsvrij bouwen mag
In veel gevallen mag je een overkapping in de tuin zonder vergunning plaatsen, indien je voldoet aan een paar voorwaarden. De belangrijkste eis is dat de overkapping in het achtererfgebied staat, dus niet aan de voorkant van je woning. Verder geldt dat de overkapping niet hoger mag zijn dan 3 meter. Ook moet het bouwoppervlak beperkt blijven: bij kleinere tuinen mag je minder bijbouwen dan bij grotere percelen.
Let erop dat de overkapping een zogenaamde ondergeschikte functie heeft aan het hoofdgebouw. Een luxe tuinkamer met glazen schuifdeur kan er prachtig uitzien, maar als deze te veel op een zelfstandig bouwwerk lijkt, loop je sneller tegen vergunningsplicht aan.
Vergunning nodig bij afwijkende plannen
Als je afwijkt van de standaardregels kan een omgevingsvergunning ook verplicht zijn. Bijvoorbeeld als de overkapping hoger is dan toegestaan of wanneer je bouwt in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Ook wanneer de woning onderdeel is van een monument gelden strengere regels. In zo’n geval moet je altijd vooraf toestemming vragen.
Er zijn lokale verschillen; gemeenten mogen extra eisen stellen of zelfs afwijken van landelijke richtlijnen. Controleer het bestemmingsplan bij jouw gemeente of laat een bouwprofessional uit de regio meekijken voordat je begint met bouwen.
Invloed van het ontwerp op de regels
Het ontwerp van de overkapping speelt ook een rol. Een eenvoudige houten constructie valt sneller onder vergunningsvrij bouwen dan een volledig afgesloten ruimte. Zodra je bijvoorbeeld een overkapping afsluit met een schuifdeur en er verwarming aan toevoegt, kan de functie veranderen naar een tuinkamer. In dat geval is de kans groter dat je een vergunning nodig hebt, vooral als de ruimte jaarrond gebruikt gaat worden.
De aansluiting op het hoofdgebouw kan ook van belang zijn. Als de overkapping los wordt geplaatst zijn de regels anders dan wanneer deze aan de woning vastzit. Bij een aanbouw gelden strengere eisen, zeker als de constructie invloed heeft op het uiterlijk van de woning.
Vooraf informeren bij de gemeente
Wil je zeker weten of jouw plannen voor een overkapping in de tuin vergunningsvrij gerealiseerd kunnen worden? Neem dan altijd contact op met je gemeente. Op die manier voorkom je vervelende verrassingen achteraf. Online kun je via het Omgevingsloket al veel informatie vinden, maar met een persoonlijk advies weet je zeker dat je goed zit.
