Inhoudsopgave
Wie graag een schuur in de tuin-balkon wil neerzetten, krijgt te maken met regels over de hoogte en plaats van het gebouwtje. Veel mensen willen wat extra ruimte voor hun spullen of hobby’s, maar weten niet hoe hoog een schuur zonder vergunning mag zijn. Deze regels zijn belangrijk, zodat iedereen prettig gebruik kan maken van zijn tuin of balkon en rekening houdt met buren.
De maximale hoogte dicht bij je huis
Een schuur of tuinhuis in de buurt van je woning geeft meestal extra gemak. Zet je de schuur binnen vier meter van je huis of een aanbouw neer? Dan mag het dak niet hoger uitkomen dan dertig centimeter boven de onderkant van het raam van de eerste verdieping. Anders moet je toch een vergunning aanvragen. Dit betekent dus dat de hoogte niet oneindig kan, en je goed moet meten tot waar je mag bouwen. Zo houd je overzicht in je tuin-balkon en voorkom je problemen bij controle door de gemeente.
Verder weg bouwen mag soms hoger zijn
Staat je schuur of berging verder dan vier meter van het huis? Dan mag het bouwsel meestal drie meter hoog zijn. In sommige situaties mag een schuur zelfs tot vijf meter hoog komen, maar daarvoor gelden strenge extra voorwaarden. Voor gewone tuinen op een balkon of een standaard perceel kom je meestal niet verder dan drie meter. Dit zorgt ervoor dat het uitzicht en de lichtinval bij jezelf én je buren niet in de knel komen. Grotere en hogere schuren zijn vaak niet passend in een doorsnee tuin of balkon aan een flat.
Andere regels voor bijgebouwen en afstanden
Naast de hoogte gelden er nog meer regels voor vergunningsvrij bouwen. Zo speelt de totale oppervlakte van alle bijgebouwen samen een rol. Vaak mag maar een bepaald aantal vierkante meter van je tuin-balkon met schuren of bergingen bebouwd worden. Verder moet je bij het plaatsen van een schuur minimaal één meter vanaf de perceelsgrens houden indien deze naast openbaar groen of water grenst. Staat de schuur dichter bij de perceelsgrens van de buren, dan zijn er vaak lokale regels bij jouw gemeente waaraan je je moet houden. Goed meten en vooraf uitzoeken voorkomt discussies achteraf.
Balkons en kleine tuinen in de stad
Wie in de stad een eigen tuin-balkon heeft, loopt vaak tegen andere regels aan dan mensen met een vrijstaande woning. In appartementencomplexen is een schuur meestal niet toegestaan op het balkon door het gewicht en het uiterlijk. Vraag altijd toestemming aan de vereniging van eigenaren of de woningcorporatie. Soms mogen kleine opbergboxen voor fietsen of tuingereedschap wel, maar hoge bouwwerken zijn praktisch nooit toegestaan. Ook is het belangrijk te weten hoe stevig het balkon is, om gevaarlijke situaties te voorkomen. Houd rekening met het zicht van andere bewoners en de uitstraling van het geheel.
Let op bij extra wensen of afwijkende plannen
Sommige mensen willen hun schuur gebruiken als hobbyruimte, werkplek of zelfs een kleine studio. In dat geval gelden meestal andere regels dan bij een gewone berging. Zodra je in de schuur woont, of deze verwarmd en geïsoleerd maakt, ziet de gemeente het als een bijgebouw met een andere functie. Dan heb je bijna altijd een vergunning nodig. Ook als je vuur stookt in de schuur, zoals met een houtkachel, stelt de gemeente extra eisen. Wil je zonnepanelen of een dakterras op een schuur? Dan zijn er vaak extra controles. Laat je goed informeren voor je aan het bouwen slaat.
Veelgestelde vragen over de hoogte van een schuur zonder vergunning
- Mag ik een schuur naast het huis hoger bouwen?
Een schuur mag binnen vier meter van het huis niet hoger zijn dan dertig centimeter boven de onderkant van het raam van de eerste verdieping. Boven die maat heb je altijd een vergunning nodig.
- Hoe hoog mag een schuur aan de achterkant van de tuin zijn?
Staat de schuur verder dan vier meter van het huis, dan mag deze meestal tot drie meter hoog zijn zonder vergunning. In sommige gevallen is vijf meter toegestaan, alleen bij ruimere erven en met toestemming.
- Welke oppervlakte mag ik maximaal bebouwen met schuren en bijgebouwen?
De maximale oppervlakte voor schuren en bijgebouwen samen verschilt per gemeente. Vaak mag je tussen veertig en zeventig procent van de tuin gebruiken, afhankelijk van de grootte van het perceel. Controleer dit bij je gemeente.
- Zijn er andere regels voor een schuur op het balkon?
Op een balkon gelden vaak andere regels dan in een tuin. Meestal zijn grote schuren niet toegestaan. Kleine opbergkasten zijn soms wel goedgekeurd, maar vraag toestemming aan de verhuurder of vereniging van eigenaren.
- Wat als ik de regels toch niet volg en zonder vergunning bouw?
Als je een schuur bouwt die niet aan de regels voldoet, kun je een boete krijgen. De gemeente kan eisen dat je het bouwwerk weer afbreekt.
